Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Vorliegen eines Erfordernisses ordnungsgemäßer Verwaltung; Ersatzbeschaffung einer gemeinschaftlichen Waschmaschine nach verschleißbedingter Abnutzung; Befugnis des Verwalters zur Vornahme von Maßnahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung; Ungültigkeit eines Beschlusses der ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• archive.is (Leitsatz)

  WEG - gemeinschaftlicher Garten - Gemeinschaftseigentum

Papierfundstellen

• NJW 1975, 2296
• NJW 1976, 1321 (Ls.)

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (4)

• OLG Hamm, 11.08.1970 - 15 W 232/69

  Auszug aus BayObLG, 15.07.1975 - BReg. 2 Z 34/75

  Dem Verwalter sind im Wohnungseigentumsverfahren Kosten nur ausnahmsweise aufzuerlegen, wenn er auch in Wahrnehmung eigener Interessen oder wegen eines eigenen Verschuldens am Verfahren beteiligt war (OLG Hamm OLGZ 1971, 96/105 = Rpfleger 1970, 400/402).
• BayObLG, 05.10.1972 - BReg. 2 Z 54/72

  Wohnungseigentum; Wohnungseigentümer; Teilungserklärung; Einberufung; …

  Auszug aus BayObLG, 15.07.1975 - BReg. 2 Z 34/75

  Vereinbart im Sinn des § 10 Abs. 2 WEG ist auch eine in der Teilungserklärung enthaltene Gemeinschaftsordnung (BayObLGZ 1972, 314/317 = NJW 1973, 151 = MDR 1973, 49 = Rpfleger 1972, 453), soweit diese in Ergänzung oder Abweichung vom Gesetz Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft rechtsgestaltend für die Zukunft regelt und damit den Inhalt des Sondereigentums bestimmt (BayObLGZ 1973, 83/84 = UR 1973, 673;… Palandt/Degenhart aaO § 10 Anm. 3;… Weitnauer/Wirths aaO § 10 Rdnr. 12).
• BayObLG, 21.04.1972 - BReg. 2 Z 125/71

  Voraussetzungen für die Statthaftigkeit einer sofortigen weiteren Beschwerde; …

  Auszug aus BayObLG, 15.07.1975 - BReg. 2 Z 34/75

  Das für die Geltendmachung der Ungültigkeit eines Beschlusses der Wohnungseigentümer erforderliche Rechtsschutzbedürfnis (BayObLGZ 1972, 150/153;… Bärmann/Merle WEG 2. Aufl. Vorbem. § 43 Rdnr. 13;… Weitnauer/Wirths WEG 5. Aufl. § 43 Rdnr. 27) fehlt hier entgegen der Annahme des Antragsgegners zu 3) nicht deshalb, weil der angefochtene Mehrheitsbeschluß bereits ausgeführt wurde.
• LG Kleve, 30.08.1972 - 5 S 110/72

  Auszug aus BayObLG, 15.07.1975 - BReg. 2 Z 34/75

  Vereinbart im Sinn des § 10 Abs. 2 WEG ist auch eine in der Teilungserklärung enthaltene Gemeinschaftsordnung (BayObLGZ 1972, 314/317 = NJW 1973, 151 = MDR 1973, 49 = Rpfleger 1972, 453), soweit diese in Ergänzung oder Abweichung vom Gesetz Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft rechtsgestaltend für die Zukunft regelt und damit den Inhalt des Sondereigentums bestimmt (BayObLGZ 1973, 83/84 = UR 1973, 673;… Palandt/Degenhart aaO § 10 Anm. 3;… Weitnauer/Wirths aaO § 10 Rdnr. 12).

• BayObLG, 23.02.1995 - 2Z BR 129/94

  Instandhaltung von Verglasung and gemeinschaftlichem und Sondereigentum

  Die Instandsetzung und Instandhaltung umfaßt auch die Erneuerung im Sinne einer Ersatzbeschaffung, sofern durch sonstige Maßnahmen ein ordnungsgemäßer Zustand nicht mehr hergestellt werden kann (BayObLG NJW 1975, 2296/2297; WuM 1993, 562 ).
• BayObLG, 11.12.1980 - BReg. 2 Z 74/79

  Wohnungseigentum; Wohnungseigentümer; Beschluß; Instandhaltung; Instandsetzung; …

  Zur Instandsetzung im weiteren Sinn gehören auch die notwendige Ersatzbeschaffung gemeinschaftlicher Geräte in technisch einwandfreiem, modernem Zustand (BayObLG NJW 1975, 2296/2297; Senatsbeschluß vom 30.10.1979 BReg. 2 Z 28/78) sowie öffentlich-rechtlich (etwa bau- oder energierechtlich) vorgeschriebene bauliche Veränderungen (BayObLG Beschluß vom 1.7.1980, w.o.;… Bärmann/Pick/Merle WEG 4. Aufl. § 22 RdNr. 10).
• OLG Hamm, 03.12.1976 - 6 U 74/76
  (Ablehnend auch OLG Braunschweig BB 1974, 624 und OLG Bremen NJW 1976, 1321).
• BayObLG, 30.10.1979 - BReg. 2 Z 28/78

  Wohnungseigentum; Wohnungseigentümer; Verwalter; Vollstreckungsbescheid; …

  Zwar gehört zur Instandsetzung im weiteren Sinn auch die notwendige Ersatzbeschaffung gemeinschaftlicher Geräte (BayObLG NJW 1975, 2296/2297; Palandt § 22 WEG Anm. 1a) in technisch einwandfreiem, modernem Zustand.
• BayObLG, 27.07.1976 - BReg. 2 Z 21/76

  Mangelnde Vertretungsbefugnis eines Verwalters einer Wohnungseigentumgemeinschaft …

  Die rechtskräftige Ungültigkeitserklärung eines Eigentümerbeschlusses bewirkt jedoch - wie sich aus der textlichen Fassung des § 23 Abs. 4 Satz 1 WEG und der gegebenen Interessenlage der Beteiligten ergibt - die Unwirksamkeit dieses Beschlusses von Anfang an (ex tunc; BayObLG Beschluß vom 15.7.1975 BReg. 2 Z 34/75; Bärmann RdNr. 51, Weitnauer/Wirths RdNr. 6, je zu § 23;… BGB-RGRK 11. Aufl. § 23 WEG Anm. 4; Palandt § 23 WEG Anm. 5 b;… Soergel/Siebert BGB 10. Aufl. § 23 WEG RdNr. 6;… Staudinger BGB 11. Aufl. § 23 WEG RdNr. 7; vgl. auch BayObLGZ 1975, 201/203).